De verborgen voordelen van investeren in 'ruw' land

leesduur

7 min.

gerelateerde tags

Project, Terrein

auteur

Seth Williams, REtipster Club

Ik heb het al eerder gezegd en ik zeg het nog een keer: ‘leeg’ land is een van de meest over het hoofd gezien en onbegrepen vastgoed goedinvesteringen ter wereld. Wanneer ik mensen vertel dat ik gespecialiseerd ben in het kopen en verkopen van LAND, krijg ik veel gekke blikken. Er lijkt een wijdverbreide (en onjuiste) veronderstelling te zijn dat braakliggend terrein een 'zwakke' of zelfs zinloze investering is omdat ...

Het levert geen inkomsten op.
Het zit daar gewoon en er gebeurt niets.
Het is ronduit saai.

Het is een ongelukkige misvatting, omdat de waarheid is dat braakliggend terrein in staat is om een serieuze cashflow te produceren en het is een van de beste investeringen op aarde vanwege zijn praktische karakter en veelzijdigheid.

De eenvoud en stabiliteit die gepaard gaat met het bezit van het juiste stuk grond, gekocht voor de juiste prijs, kunnen veel groter zijn dan de talloze problemen die zich voordoen bij elk ander type onroerend goed.

Als u in het verleden onbewerkte grond als een levensvatbare investeringsmogelijkheid over het hoofd hebt gezien, moet u een paar minuten de tijd nemen om meer te weten te komen over waar het allemaal om draait!

Hier zijn 9 redenen waarom u in grond zou moeten investeren

1. Met ‘Leeg’ land hoeft u niets aan het onroerend goed te "doen".

Vergeet bouwen! Vergeet renovaties! U hoeft geen expert te zijn of iets te weten over hoe u een woning zelf kunt renoveren. Het enige dat u goed moet weten is wat de officiële bestemming is van het stuk grond om het daarna een (of geen) functie te geven.

2. Grond is een “Hands-Off” Investering.

Heb je genoeg van het omgaan met huurders, toiletten, insecten, schimmels, gazononderhoud, lekkende daken, barsten van leidingen, kapotte ovens en de honderden andere problemen met het bezit van gebouwen? Gronden omvatten GEEN van die dingen. Zodra je het koopt ... zit het daar, het gedraagt zich, en er gebeurt niets.

3. Statistisch gezien zijn eigenaars van ‘vrije’ gronden gemotiveerd om te verkopen.

Waarom? Omdat bezitters van vrije gronden (standaard) altijd afwezige eigenaars zijn. Wanneer iemand niet woont in (of zelfs in de buurt van) het onroerend goed dat hij probeert te verkopen, is er minder sprake van een "emotionele band" - omdat dit niet zijn primaire woonplaats is. In veel gevallen zult u merken dat deze verkopers bereid zijn hun land te verkopen onder de prijs - simpelweg omdat ze er niet in de buurt wonen, en hen geen inkomsten oplevert (omdat ze vaak niet weten hoe ze hun land correct kunnen optimaliseren). Daarom zijn verkopers vaak ‘apathischer’ over hun vrije gronden.

4. Investeerders in ‘ruwe’ gronden hebben relatief weinig concurrentie.

Ben je het beu om te moeten omgaan met zulke zware concurrentie op elk onroerend goed dat je probeert te kopen? Ben je het zat om overboden te worden voor elke goede deal die je het geluk hebt te vinden? Nu, raad eens wat ... er is heel weinig concurrentie in de wereld van het investeren in ‘ruwe’ gronden. U ziet, de meeste beleggers in onroerend goed zitten vast aan zaken als huizen, appartementen, commercieel onroerend goed en dergelijke - want dat is wat iedereen doet. De meeste investeerders begrijpen de superieure voordelen van land niet en dit kan zeker in uw voordeel spelen.

5. Investeerders in gronden kopen vaker aan met eigen middelen.

Wanneer u ‘ruwe’ grond op de juiste manier koopt, is het gemakkelijk om dit met eigen middelen te kopen zonder tussenkomst van de bank. Toen ik begon als landinvesteerder, had ik $ 3.000 op mijn naam en tot op de dag van vandaag heb ik nooit geld van een bank hoeven lenen. Voor ruwe gronden heb je in vergelijking met andere vormen van vastgoed, maar weinig kapitaal nodig.

6. Wanneer u leert hoe u eigendommen effectief kunt onderzoeken, kunt u leegstaande grond kopen en verkopen zonder ze ooit persoonlijk te zien.

In 2011 kocht en verkocht ik een stuk grond en verdiende ik meer dan $ 44.000. Het hele proces kostte me 5 maanden van start tot finish en tot op de dag van vandaag heb ik deze woning nog nooit met eigen ogen gezien. Alles werd virtueel gedaan met behulp van de tools die jij en ik GRATIS online beschikbaar hebben. Het mooie van land is dat het geen structuren bevat. Dit betekent dat het inspectieproces ZEER eenvoudig is - en als u het juiste onderzoek doet, kunt u eenvoudig uw eigendommen kopen zonder ze ooit persoonlijk te bezoeken.

7. Grond is zeer goedkoop om te bezitten als een langetermijninvestering.

Wanneer u een stuk grond voor de juiste prijs koopt, hoeft u geen hypotheek te betalen, geen rekeningen van nutsbedrijven te betalen, zijn de kosten van een onroerendgoedverzekering nominaal (als u het al hebt) en zijn onroerendgoedbelastingen extreem goedkoop. Als u uw geld ergens wilt parkeren en het wilt vergeten, kan braakliggend terrein precies het beleggingsinstrument zijn waarnaar u op zoek bent.

8. ‘Land’ geeft zijn eigenaar gemoedsrust.

Denk er eens over na - land is een tastbaar actief op de lange termijn, dat niet verslijt, niet in waarde daalt en niet kan worden gebroken, gestolen of vernietigd. Voeg al deze voordelen samen met uw mogelijkheid om het voor bijna niets te kopen ... en kunt u een betere combinatie bedenken?

9. Ze maken er geen meer bij...

De meeste mensen denken op deze manier niet aan leeg land, maar de realiteit is dat land een uiterst waardevolle bron is met beperkte beschikbare hoeveelheden. Vooral wanneer u grond koopt ‘in opmars’, zult u merken dat u een eindige aanwinst hebt die veel andere mensen in handen willen krijgen. Aandelen, obligaties, beleggingsfondsen enz zijn allemaal logisch in bepaalde scenario's, en dat geldt ook voor land. Als u hierop ingaat met de bedoeling om het juiste onroerend goed voor de lange termijn te houden, kan het veel logischer zijn (en veel winstgevender zijn) dan enig ander pensioneringsvoertuig dat er is.