Dit perceel op 5 ha is ideaal voor een hotelproject met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. De lokale gemeenschap ondersteunt het project en er zijn veel financieringsmogelijkheden van de lokale, federale, staats- en EU-autoriteiten. Er zijn reeds enkele subsidies toegekend.
Het perceel grenst aan het enige dal in een skigebied dat erkend wordt door Oostenrijk en is ligt dichtbij verscheidene zwemmeren.
Er is een groot aanbod voor zowel volwassenen als kinderen, zowel in de zomer en winter.
Het domein is omringd door bossen, wat een idyllische en romantische sfeer creëert.
Er zijn al investeringen gemaakt van enkele miljoenen euro's voor de aankopen van het sneeuwkanon, de uitbreiding / verlenging van de pistes, de uitbreiding van de fiets- en wandelpaden en het verhoogde budget voor de marketing voor zomer- en wintertoerisme.
De belangrijkste snelwegen A2, A10 en A11 liggen direct aan de vele toegangspoorten (parkeerplaatsen P1 tot P9) naar het meest centraal gelegen skicentrum van Karinthië. Van de 3.300 parkeerplaatsen liggen er 1.800 direct aan de piste. U kunt de Gerlitzen ook met het openbaar vervoer bereiken. De luchthaven van Klagenfurt is slechts 25 minuten rijden, en tal van accommodaties zorgen voor transfers.