Azienda Agricola su 18 ha I Sapori Del Chianti - IT

84,00ha €4.900.000,00
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Prezzo
€4.900.000,00
Superficie
84,00ha
Tipologia
Residential, Nature, Agriculture
Regione
Toscana
Indirizzo
53017 Radda in Chianti
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Complesso immobiliare di origine medioevale, con piscina e terreno, in vendita a Radda in Chianti, Siena. Situato nei pressi di Castellina in Chianti nel cuore del territorio del Chianti Classico, l’immobile, posto in posizione estremamente panoramica, è il risultato della ristrutturazione completa di un fabbricato in pietra di antica costruzione e già adibito ad usi agricoli. Sulle colline che animano la campagna chiantigiana caratterizzata da uliveti e vigneti. Il complesso è suddiviso in due proprietà, una che comprende l’azienda agrituristica l’altra che include la villa, recentemente ristrutturata, ed il suo resede. All’interno della proprietà si trova anche un piccolo laghetto. L’azienda agricola concentra la sua attività sulla olivicoltura, la viticoltura e l’agriturismo, attività quest’ultima iniziata fin dal 1998 con ottimi risultati. L’olio prodotto, di elevatissima qualità viene imbottigliato e venduto sia in Italia che negli Stati Uniti. Il casale principale in pietra di 600 mq, che comprende anche la sala degustazioni di circa 100 mq, caratterizzato dai materiali della tradizione toscana come i solai con travi originali in legno e i pavimenti in cotto, si sviluppa su due livelli. L’ingresso principale al piano terra si apre sul soggiorno collegato alla sala pranzo con caratteristico camino e, salendo qualche gradino, alla cucina ben attrezzata e con accesso sull’esterno. Completano il piano terra due camere doppie, una camera, due bagni, piccola zona aperta con lavatrice. Scendendo tramite piccola scala, si accede a una camera doppia, con un bagno. Dalla cucina una scala conduce al primo piano composto da piccolo salotto con caminetto, cucinotto, una camera doppia con bagno, una camera. Sempre al primo piano si trovano un altro piccolo salotto con caminetto. Due camere doppie, un bagno. La villa, può essere utilizzata sia come villa unica che come bed & breakfast. Il fabbricato si compone di: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due suites (camera, bagno, soggiorno), tre camere matrimoniali, sei bagni, per una superficie commerciale complessiva di circa 350 mq. Il fabbricato è dotato di un proprio resede di oltre 2.000 mq sul quale è stata realizzata la piscina. La villa comprende anche l’ufficio ed stanza di imbottigliamento di circa 150 mq. Grazie alla sua posizione gode di ottima tranquillità e vista sulla campagna della Toscana. Il complesso è situato fra le città di Firenze, Siena e Arezzo ed è una meta perfetta per scoprire le numerose testimonianze del passato. Radda, Gaiole, Panzano in Chianti si trovano nelle vicinanze e si raggiungono attraversando la “strada chiantigiana” dalla quale si possono ammirare scorci indimenticabili. Il complesso immobiliare, adibito a struttura ricettiva, è perfettamente collocabile nel circuito turistico.

Complesso immobiliare con piscina, giardino e terreno

Dove: Radda in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: Complesso immobiliare con piscina, giardino e terreno, suddiviso in abitazione di circa 600 mq e locale degustazione di circa 100 mq, più abitazione di circa 355 mq e ufficio ed imbottigliamento circa 150 mq, più rimesse e magazzini circa 250 mq.

Terreno: Il fondo rustico ha una superficie complessiva di circa 84 ettari (207,5 acri), con la seguente ripartizione colturale: Vigneto specializzato: circa 2 ettari (5acri), oliveto specializzato circa 5 ettari (12 acri), bosco misto circa 76 ettari (188 acri), resedi e incolti circa 1 ettaro. L'oliveto specializzato, circa 2.000 piante di età varia ed in ottimale stadio vegetativo, è costituito da circa il 70% di Leccio Minerva, il 25% circa di Frantoio ed il 5% di cultivar impollinatrici varie.

Distanza dai servizi: 3,5 km.

Distanza da aeroporti principali: Firenze 54 km, Pisa 106 km, Perugia 140 km.

Strada bianca: 3, 5 km. Non adatta a auto basse e sportive.

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom Srl

Informazioni di contatto

Via del Progresso, 7
50022 Perugia

sales@apolloniblom.com
0578717016

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